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新築戸建の
仲介手数料​無料!

物件価格×3%+6万円
​仲介手数料無料に!

こんなにお得になります!

不動産売買の仲介手数料とは

不動産会社の業務と仲介手数料


不動産仲介会社は業務の報酬として仲介手数料を頂いています。不動産会社の業務の中身は、以下のようになります。

■不動産会社の業務(新築戸建の販売の場合)

・集客(ホームページや広告に掲載)

・営業活動(購入希望者様へのアプローチ)

・物件案内(内見希望者様を現地で案内)

・取引条件交渉(価格・引き渡し時期など)

・契約書類の作成(重要事項説明書、売買契約書)

・宅地建物取引業主任者による契約内容の説明

・住宅ローン手続きのサポート

・物件引渡しの立会

・その他必要な業務

※ 土地建物の売却を行う場合は、査定(物件や周辺相場を調査し売却価格を提示する)が加わります。


 

 

 

 

宅建業者の報酬については宅建業法で定められており、売却のために特別な広告をした場合や遠隔地での調査などの費用を除いて、仲介手数料以外の報酬を受取ることはできません。そのため、仲介手数料が不動産会社の主たる収入元となります。仲介手数料は、上限金額が定められており、物件価格の3%+6万円)が上限となります。※物件価格400万円以上の場合です。

また、成功報酬として定められており、契約が成立しなかった場合は支払う必要がありません。

仲介手数料は法律上、上限額のみ定められており、安くする分には違反になりませんが、実際には多くの不動産会社が仲介手数料=上限金額となっています。その理由は、宅建業者の業務内容が多岐にわたる一方、主な収入元は仲介手数料のみという事情があります。仲介手数料の減額交渉が断られることが多いのもそのためで、仲介手数料を減額できる不動産会社は限られているのです。

不動産会社が仲介手数料を減額できない理由

イエローオレンジグラデーション

当社が仲介手数料を無料にできる理由

01

売主様からのみ手数料をいただきます

一般的な不動産会社は売主様・買主様の両方から仲介手数料をいただいておりますが、

当社では売主様のみから仲介手数料をいただきます。

一般的な不動産会社と当社.png

02

余分な広告費をカット

​CM・新聞広告・折込広告などを行わず、広告費を大幅に削減することで仲介手数料を安くしています。

03

人件費・テナント代の​削減

​たくさんの社員を抱えていない分、少人数で目の前のお客様に親身に対応します。また、自宅事務所で営業しておりテナント代がかかわらない分、仲介手数料を安くすることができます​。

仲介手数料無料の物件は
​こちら

下記に掲載している以外にも、仲介手数料無料となる物件があります。詳しくはお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

TEL:023-666-8392

営業時間:10時~17時 日曜定休

​内見対応で不在の場合がございますが、留守番電話にメッセージを

残していただければ、折り返しご連絡いたします。

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仲介手数料が無料でも
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仲介手数料無料でも、手を抜いたりいたしません。お客様ひとり一人に真摯に対応いたします。

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